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僑教中心表彰志工 12人獲獎
紐約華僑文教服務中心1日舉辦「2018年僑務志工培訓會議暨感恩餐會」及大紐約區青年文化大使協會(FASCA)學員榮獲「美國總統志工服務獎章」頒獎典禮，中心主任黃正杰向61名學員頒發「總統志工服務獎章」，並向過去一年服務超過100小時的12名僑務志工頒發「服務感謝狀」。
黃正杰表示，僑務工作離不開志工的付出，文教中心從2001年建立志工制度，每年進行志工培訓，一進入中心最先看到的就是志工，他們是中心的門面、對外的禮儀大使，而且熟悉中心業務和社區，熱心為每位民眾提供服務。
12位獲表彰的僑務志工為林美東、陳鐵輝、陳慧霖、徐明曦、楊維懿、陳雪君、李秀臻、陳莉華、莊巧真、徐有蓮、羅麗玲和王蓉。
一年服務332小時的志工陳鐵輝表示，「感謝文教中心給我們機會，希望我們服務的熱誠能夠影響年輕一代，有越來越多的青少年加入FASCA，讓海外的志願服務工作一直傳承下去。」
黃正杰說，僑委會自2012年成立青年文化大使協會，大紐約地區每年有約100名高中生加入，經過培訓後他們進入社區，在「台灣巡禮」、「雙十一」國慶等活動上，都能看到這些文化大使的身影。
當日獲獎章的學生們，過去一年都至少服務100小時，最多的更超過250小時；黃正杰說，未來他們將是紐約僑社的棟樑和中堅力量。
京華城開發案將採國際標 土地總值406億元起跳
台北市八德路京華城開發案將採國際標方式進行，受委託推廣的戴德梁行表示，此案未來何去何從還待討論，但應依規定爭取30%到40%住宅的興建許可，目前粗算土地總值406億元起跳。
市場傳京華城決定出售，戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅澄清，京華城的股東內有11家上市公司，但股東間對京華城未來營運方向是自建、合建或出售有不同意見，目前未定案。
賴一毅指出，戴德梁行強烈建議股東們無論採取何種方案都應該依規定提出申請解除使用限制，因為依照台北市的法規及慣例，商三使用分區應可爭取容積率中30%至40%住宅的興建許可。
賴一毅以興建A+級商辦為目標試算，市場A+辦公樓現況合理平均租金每坪新台幣2650元，以3%投報率計算建坪單價約106萬元，扣除興建成本每坪15萬元，土地面積4986坪(560%容積率)每坪價格應為815萬元，依目前不動產交易市場較低的情況下，土地總值約406億元。
日後實際開發時若可允許30%的住宅使用，依目前商辦與住宅價格每坪價差約20萬元至30萬元計算，銷售額約可再增加26億元至40億元，另一方面亦可讓買家降低投資成本。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，京華城這塊地當初興建時地下室深達8層，未來的買方可以減少非常多的營建成本，完全不用苦惱土方何去何從，若再加上住宅樓地板面積增加，土地價值有很大成長空間，戴德梁行會把這起委託案塑造成亞洲的明星秀。
賴一毅強調，京華城土地產權單一完整，為台北市目前絕無僅有唯一近5000坪大範圍商業土地，又位於北市精華區內，靠近松菸文創園區、信義計畫區、松山機場、松山車站，往來各地超方便，未來發展無限，自然會成為跨國大型外資企業有意評估來台投資首選；非適合規劃發展多樣性高級商業不動產。
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