【房中樂趣】 無所遁形！性感四件式吊襪帶組 -佐藤江梨花
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銀行選後轉樂觀! 觀光旅館貸款 閉門羹大減
工商時報【朱漢崙╱台北報導】
銀行主管指出，選後對觀光旅館業貸款轉趨樂觀，業者借錢時吃閉門羹的機率下降，但銀行仍將評估五大要素，包括地點、客源分散度、住房率、營收結構以及是否走精質路線等，其中住房率更要求最好達6成以上。
大選過後外界看好會有陸客回流效應，可望帶動先前低迷慘淡的觀光旅館業復甦，但銀行業者樂觀之餘也不敢掉以輕心，銀行主管表示，倘若觀光旅遊業把希望全部寄託在陸客之上，因為兩岸政治情勢詭譎多變，若無法充分開發陸客以外的其他客源，銀行反而會認為風險太高，最好是客源能夠分散。
對於住房率，大多數大型行庫主管表示「就算沒有8成，至少也得有6、7成」，唯一例外是以餐飲聞名的五星級飯店，行庫主管說明，若以營收比重來看，很多五星級大飯店的餐飲營業占營收比重大約5成，也就是獲利來源並不全押在住房，這時若該大飯店來借款，銀行仍相當樂意往來。
銀行主管進而分析，倘若餐飲占一定的營收比重，等於分散了營運風險，不再僅依賴住房；至於怎樣的餐飲營收比重較佳？大型行庫主管說明，一般而言，能有3、4成就不錯，有些飯店餐飲營收更達5成甚至7成以上，換言之，這些旅館的餐飲是真正打出名號、品牌，由於獲利來源雙元化，銀行也較放心。
至於旅館業的品質或所在的區位，則是銀行在意的另外兩大重點，尤其是走低價路線旅館業，在借錢上相對吃虧，銀行寧可借給房價較高，但品質精緻的旅館業者。
區位方面，行庫主管舉例，曾有很多分行送上先前曾有一波流行的「膠囊旅館」，也就是坪數可能僅1、2坪，然後還蓋在地下室，送到總行來後幾乎全部被「退件」，主要是該擔保品位於地下室，「連要處分都很困難」，何況膠囊旅館幾可說全部依賴背包客，變數更大，所以銀行也不敢進行相關授信。
快來！薪水上看70K 桃園捷運招募127名新血
桃園大眾捷運公司為因應營運規模需求，今年開啟第2次新人招募行動開出127名職缺，最高薪上看70K董事長劉坤憶在臉書分享訊息，歡迎更多優秀公共運輸專業人才加入桃捷優質團隊。
桃捷公司表示，此次招募人員類別包括運務類組、維修類組、管理類組、原住民類組、身心障礙類組共5大類別。其中，管理類組開出「資訊助理工程師」1名，薪資上看5萬元；另開出具有公共運輸規畫、系統規畫及管理專長「副管理師」2名，最高薪資可上看7萬元。
錄取者將依專長分配至相關單位，工作地點為機場捷運沿線車站等地，預計5月底公告簡章，6月底辦理考試，招募資訊將以簡章公告內容為主。詳細資訊請參閱新聞稿：https://goo.gl/trcjUq
劉坤憶指出，機捷通車一年多來，以不斷追求卓越為企業使命，通車首年創下軌道業兩大奇蹟，一是準點率高達99.95%，二是首年盈餘達8700萬元。未來將致力系統穩定、安全無虞、運量提升及財務穩健四大方向，持續優化服務品質將桃捷升級為全方位智慧捷運。
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